01/12/2021

海外物業是大筆投資

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對於資金不多的投資初學者來說,首先會使用的投資工具大多是股票,甚至是窩輪與牛熊證等高槓桿的衍生工具。不過對於財力實力雄厚的投資者來說,他們的投資策略會宏觀、長線得多,而傾向將自己的資產分散到不同的市場與資產種類之上,傳統的有黃金、外幣、債券,新興的有加密貨幣甚至是 NFT 虛擬收藏品。而不論使用價值還是交換價值都一直高企的選擇,自然是海外物業了。

 

投資海外物業有多種好處:有潛力的地段與物業可望持續升值,賺取利潤;購入物業後可以將單位放租,賺取租金,長線可以拿回物業成本;有心移民的話海外物業亦可以自住,成為自己的安樂窩。

 

然而,部署買入海外物業本身亦有非常多的考慮因素:該國家的政治與經濟前景、該地區的發展潛力、該屋苑的建造質素、配套設施、地理位置與周邊環境,最後是該單位的樓層、坐向、採光、屋內裝修與屋況新舊等等。海外物業畢竟是涉及幾百萬港元的大筆投資,所以要慎重考慮與計劃,這亦無可厚非。

 

如果我們要在馬來西亞 買樓,又有什麼特別的考慮呢?如果是為了投資,那就應該一併掌握馬來西亞樓市的習性,以及馬來西亞的物業條例。例如外國人不可以直接在馬來西亞買別墅,而首先要跟當地人合夥開公司,才可以再以公司的名義來購入物業,這只是無數細節的其中一個,投資者要學的還有很多。