海外物業是大筆投資

對於資金不多的投資初學者來說，首先會使用的投資工具大多是股票，甚至是窩輪與牛熊證等高槓桿的衍生工具。不過對於財力實力雄厚的投資者來說，他們的投資策略會宏觀、長線得多，而傾向將自己的資產分散到不同的市場與資產種類之上，傳統的有黃金、外幣、債券，新興的有加密貨幣甚至是 NFT 虛擬收藏品。而不論使用價值還是交換價值都一直高企的選擇，自然是海外物業了。

投資海外物業有多種好處：有潛力的地段與物業可望持續升值，賺取利潤；購入物業後可以將單位放租，賺取租金，長線可以拿回物業成本；有心移民的話海外物業亦可以自住，成為自己的安樂窩。

然而，部署買入海外物業本身亦有非常多的考慮因素：該國家的政治與經濟前景、該地區的發展潛力、該屋苑的建造質素、配套設施、地理位置與周邊環境，最後是該單位的樓層、坐向、採光、屋內裝修與屋況新舊等等。海外物業畢竟是涉及幾百萬港元的大筆投資，所以要慎重考慮與計劃，這亦無可厚非。

如果我們要在馬來西亞 買樓，又有什麼特別的考慮呢？如果是為了投資，那就應該一併掌握馬來西亞樓市的習性，以及馬來西亞的物業條例。例如外國人不可以直接在馬來西亞買別墅，而首先要跟當地人合夥開公司，才可以再以公司的名義來購入物業，這只是無數細節的其中一個，投資者要學的還有很多。