23/05/2022

澳洲物業投資-免中伏三大注意事項!

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考慮移民澳洲的人士,很多人都會一併考慮投資海外物業。近年不少海外物業中介公司舉辦展銷會,賣點通常是校網好、交通方便、附近商店食肆較多。不過,新落成的澳洲多層式住宅大樓的陷阱同樣多多,以下有一些澳洲買樓注意事項,立即閱讀!

  1. 購買樓花或新落成的住宅大廈時要小心,近年有部分新推出的樓宇項目雖然外表美輪美奐、又聲稱包全屋基本裝修等,聽上去雖然吸引,但很多樓盤最後金玉其外,敗絮其中,甚至有些更成為爛尾樓。假如決定購買樓花或新落成的大樓,建議應先對發展商或建築商背景作調查。若情況許可,應盡量親自或托朋友前往實地考察。 
  2. 在收樓時,聘請專業驗樓師非常重要。部分新樓盤質素參差,時有出現單位之間間隔單薄、隔音效果差等問題。加上有些無良發展商為求賺盡,粗製濫造,選用次級物料,容易出現滲水、漏水等問題,在驗樓時最好一併檢查清楚。 
  3. 買家在決定購買物業前可了解清楚建築商每年的承建額,建築商的承建能力,某程度上能反映建築商施工質量及週期保證。在澳洲,按照建築商的年承建額分為 Tier 1、Tier 2 及 Tier 3 三個級別,數字越小代表建築商的承建額越高、越有保障。

總括而言,有意投資海外物業的人士,應找尋有經驗及口碑的中介公司了解更多。