澳洲物業投資-免中伏三大注意事項!

考慮移民澳洲的人士，很多人都會一併考慮投資海外物業。近年不少海外物業中介公司舉辦展銷會，賣點通常是校網好、交通方便、附近商店食肆較多。不過，新落成的澳洲多層式住宅大樓的陷阱同樣多多，以下有一些澳洲買樓注意事項，立即閱讀！

購買樓花或新落成的住宅大廈時要小心，近年有部分新推出的樓宇項目雖然外表美輪美奐、又聲稱包全屋基本裝修等，聽上去雖然吸引，但很多樓盤最後金玉其外，敗絮其中，甚至有些更成為爛尾樓。假如決定購買樓花或新落成的大樓，建議應先對發展商或建築商背景作調查。若情況許可，應盡量親自或托朋友前往實地考察。
在收樓時，聘請專業驗樓師非常重要。部分新樓盤質素參差，時有出現單位之間間隔單薄、隔音效果差等問題。加上有些無良發展商為求賺盡，粗製濫造，選用次級物料，容易出現滲水、漏水等問題，在驗樓時最好一併檢查清楚。
買家在決定購買物業前可了解清楚建築商每年的承建額，建築商的承建能力，某程度上能反映建築商施工質量及週期保證。在澳洲，按照建築商的年承建額分為 Tier 1、Tier 2 及 Tier 3 三個級別，數字越小代表建築商的承建額越高、越有保障。

總括而言，有意投資海外物業的人士，應找尋有經驗及口碑的中介公司了解更多。